小區(qū)頂層復(fù)式樓裝修，加蓋出兩層“陽(yáng)光房”。近日，位于中關(guān)村附近的韋伯豪小區(qū)一頂層住戶的裝修行為，遭到其他業(yè)主質(zhì)疑。物業(yè)工作人員稱，該住戶改變房屋結(jié)構(gòu)，可能已將房?jī)?nèi)的承重墻破壞。紫竹院城管分隊(duì)工作人員表示，將于今日上午到現(xiàn)場(chǎng)查看。
樓頂加蓋兩層鋼架結(jié)構(gòu)
該樓居民反映，加蓋“陽(yáng)光房”的是一套復(fù)式房，從今年4月10日左右開(kāi)始裝修。“一開(kāi)始就又砸又鋸，聲音很大”，家住同一單元樓的一名女士說(shuō)，隔壁一位80多歲的老太太，好幾次都被裝修噪音吵得心臟不適。
同時(shí)，鄰居們還擔(dān)心房間承重結(jié)構(gòu)被改變�！皬�11樓平臺(tái)往上加了兩層，好像頂層的承重墻也被拆了�！焙恐钢攲诱f(shuō)，樓頂上加了兩層的鋼架結(jié)構(gòu)，墻體已基本完工。
昨日，樓下的空地上，堆放著數(shù)十個(gè)編織袋和幾塊鋼筋混凝土塊。一保安說(shuō)，這些都是從樓上搬運(yùn)下來(lái)的建筑廢料，之前已有好幾批被運(yùn)走。另一位居民稱，小區(qū)內(nèi)其他樓頂層也有加蓋陽(yáng)光房情況。
物業(yè)稱多次與業(yè)主交涉
正在裝修的這家單元房門(mén)上，貼著一張國(guó)豪物業(yè)管理有限公司開(kāi)具的《裝修開(kāi)工證》，上面寫(xiě)有業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人的名字和聯(lián)系方式。一名自稱給業(yè)主看東西的男子稱，他們?cè)谑┕ぶ胁](méi)有改變樓層結(jié)構(gòu)，也未損壞承重墻。他表示屋內(nèi)正在裝修，不便讓人進(jìn)入。該房女業(yè)主則表示“不想說(shuō)”，隨后進(jìn)入房?jī)?nèi)。
小區(qū)國(guó)豪物業(yè)管理有限公司的蘇經(jīng)理說(shuō)，《裝修開(kāi)工證》是業(yè)主開(kāi)工之前到物業(yè)辦的一個(gè)裝修開(kāi)工證明，但當(dāng)時(shí)并未說(shuō)明要加樓層。“改變樓層結(jié)構(gòu)是違反規(guī)定的�！碧K經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)工作人員曾進(jìn)屋查看，承重墻有損壞，他們也曾多次與業(yè)主交涉。但從4月下旬開(kāi)始，業(yè)主不再讓物業(yè)工作人員進(jìn)門(mén)，根據(jù)搬出的鋼筋混凝土塊，推斷承重墻可能已被損壞。
昨日下午，海淀區(qū)城管大隊(duì)紫竹院分隊(duì)的工作人員表示，他們已得知該情況，將于今日到現(xiàn)場(chǎng)查看處理。
頂樓陽(yáng)光房均系個(gè)人搭建，這樣無(wú)形之中就改變了房屋外觀，風(fēng)景是給人看到，不能個(gè)人去占有它！誠(chéng)然個(gè)別常青藤人不自覺(jué)亦或是為自己考慮得更多，但是物業(yè)是干什么的呢？有物業(yè)和沒(méi)有物業(yè)如果是一個(gè)樣，那么我們憑什么買單？ 既來(lái)之，則安之，我們?cè)敢赓I單，我們是來(lái)生活的：勸物業(yè)振作◆節(jié)能保溫
陽(yáng)光房的保溫性主要取決于三個(gè)方面：斷熱鋁合金型材的構(gòu)造，窗框及扇的密封是否良好，中空玻璃的結(jié)構(gòu)。與窗框配套安裝的密封膠條必須特別嚴(yán)絲合縫，而且應(yīng)該保證耐久不易老化。中空玻璃可以選擇貼膜式或充滿惰性氣體，這樣才能阻擋室內(nèi)熱量外溢，最大程度上節(jié)約熱能，確保冬季的陽(yáng)光房內(nèi)溫暖如春。
◆高效隔音
少了鋼筋水泥墻的包圍，陽(yáng)光房的隔音效果需要特別注意。香港歐標(biāo)陽(yáng)光房建議你選擇充有惰性氣體的隔音玻璃，以保證良好的隔音效果。窗體也應(yīng)該選用密封嚴(yán)格、聲音傳導(dǎo)小的材料，才能真正營(yíng)造陽(yáng)光房的靜謐舒適。
◆有效排水
陽(yáng)光房的有效排水系統(tǒng)是保證陽(yáng)光房舒適度的關(guān)鍵因數(shù)。目前香港歐標(biāo)陽(yáng)光房建造可以使陽(yáng)光房免于雨水滲透和冷凝水的煩擾，在屋檐及與結(jié)構(gòu)連接處的精巧設(shè)計(jì)最大程度上保證了陽(yáng)光房在結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位的功能。
◆易于清潔
由于長(zhǎng)期暴露在外，陽(yáng)光房也極易被沙土、灰塵污染，變得難以清潔。如果陽(yáng)光房的門(mén)窗能具備平開(kāi)、懸開(kāi)等多種開(kāi)啟方式，就可以讓日常清潔養(yǎng)護(hù)變得格外便捷。另外，陽(yáng)光房的頂棚最好選擇帶坡度的尖形頂，弧形頂,盡量避免平頂結(jié)構(gòu)，在一定程度上也能起到減少灰土積聚的作用。
