樓頂加蓋兩層鋼架結(jié)構(gòu)
該樓居民反映，加蓋“陽光房”的是一套復(fù)式房，從今年4月10日左右開始裝修。“一開始就又砸又鋸，聲音很大”，家住同一單元樓的一名女士說，隔壁一位80多歲的老太太，好幾次都被裝修噪音吵得心臟不適。
同時，鄰居們還擔(dān)心房間承重結(jié)構(gòu)被改變。“從11樓平臺往上加了兩層，好像頂層的承重墻也被拆了。”胡女士指著頂層說，樓頂上加了兩層的鋼架結(jié)構(gòu)，墻體已基本完工。
昨日，樓下的空地上，堆放著數(shù)十個編織袋和幾塊鋼筋混凝土塊。一保安說，這些都是從樓上搬運下來的建筑廢料，之前已有好幾批被運走。另一位居民稱，小區(qū)內(nèi)其他樓頂層也有加蓋陽光房情況。
物業(yè)稱多次與業(yè)主交涉
正在裝修的這家單元房門上，貼著一張國豪物業(yè)管理有限公司開具的《裝修開工證》，上面寫有業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人的名字和聯(lián)系方式。一名自稱給業(yè)主看東西的男子稱，他們在施工中并沒有改變樓層結(jié)構(gòu)，也未損壞承重墻。他表示屋內(nèi)正在裝修，不便讓人進入。該房女業(yè)主則表示“不想說”，隨后進入房內(nèi)。
小區(qū)國豪物業(yè)管理有限公司的蘇經(jīng)理說，《裝修開工證》是業(yè)主開工之前到物業(yè)辦的一個裝修開工證明，但當(dāng)時并未說明要加樓層。“改變樓層結(jié)構(gòu)是違反規(guī)定的。”蘇經(jīng)理說，物業(yè)工作人員曾進屋查看，承重墻有損壞，他們也曾多次與業(yè)主交涉。但從4月下旬開始，業(yè)主不再讓物業(yè)工作人員進門，根據(jù)搬出的鋼筋混凝土塊，推斷承重墻可能已被損壞。
昨日下午，海淀區(qū)城管大隊紫竹院分隊的工作人員表示，他們已得知該情況，將于今日到現(xiàn)場查看處理。
頂樓陽光房均系個人搭建，這樣無形之中就改變了房屋外觀，風(fēng)景是給人看到，不能個人去占有它！誠然個別常青藤人不自覺亦或是為自己考慮得更多，但是物業(yè)是干什么的呢？有物業(yè)和沒有物業(yè)如果是一個樣，那么我們憑什么買單？ 既來之，則安之，我們愿意買單，我們是來生活的：勸物業(yè)振作◆節(jié)能保溫
陽光房的保溫性主要取決于三個方面：斷熱鋁合金型材的構(gòu)造，窗框及扇的密封是否良好，中空玻璃的結(jié)構(gòu)。與窗框配套安裝的密封膠條必須特別嚴(yán)絲合縫，而且應(yīng)該保證耐久不易老化。中空玻璃可以選擇貼膜式或充滿惰性氣體，這樣才能阻擋室內(nèi)熱量外溢，最大程度上節(jié)約熱能，確保冬季的陽光房內(nèi)溫暖如春。
◆高效隔音
少了鋼筋水泥墻的包圍，陽光房的隔音效果需要特別注意。香港歐標(biāo)陽光房建議你選擇充有惰性氣體的隔音玻璃，以保證良好的隔音效果。窗體也應(yīng)該選用密封嚴(yán)格、聲音傳導(dǎo)小的材料，才能真正營造陽光房的靜謐舒適。
◆有效排水
陽光房的有效排水系統(tǒng)是保證陽光房舒適度的關(guān)鍵因數(shù)。目前香港歐標(biāo)陽光房建造可以使陽光房免于雨水滲透和冷凝水的煩擾，在屋檐及與結(jié)構(gòu)連接處的精巧設(shè)計最大程度上保證了陽光房在結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位的功能。
◆易于清潔
由于長期暴露在外，陽光房也極易被沙土、灰塵污染，變得難以清潔。如果陽光房的門窗能具備平開、懸開等多種開啟方式，就可以讓日常清潔養(yǎng)護變得格外便捷。另外，陽光房的頂棚最好選擇帶坡度的尖形頂，弧形頂,盡量避免平頂結(jié)構(gòu)，在一定程度上也能起到減少灰土積聚的作用。